建設・不動産

住宅のデザインは地域の特性や時代の変化による人々の価値観の変化によって変遷しています。人生の多くの時間を過ごす家であるからこそ、家の内装や機能はもちろん、外観にもこだわりたいと思うことでしょう。日本では、近年は自然素材を […]

インドネシアは日本以上に大小含め多くの地震が発生する地震大国で、一年あたりの地震の発生回数は中国に次ぎ世界2位とも言われています。 実際に、昨年11月にも首都ジャカルタのあるジャワ島でマグニチュード5.6の地震が発生し、 […]

今回のコラムではインドネシアでの不動産売買が行われる際の一般的なケースを日本での一般的なケースとの比較で、お伝え致します。 インドネシアの不動産につきましては以前紹介させて頂きました「【コラム】インドネシアの住宅不動産販 […]

急速な経済成長と都市化が進むインドネシアでは住宅供給が喫緊の課題です。インドネシアは全土で「住宅のバックログ」が深刻で、約1300万戸の住宅が不足しています。特にジャカルタ、スラバヤ、バリックパパン、マカッサルなどの大都 […]

日本では住宅を販売する際は、ディベロッパーが土地を買い上げて家を建てたうえで販売するという建売住宅が一般的ですが、インドネシアでは売建住宅という形式が一般的です。売建住宅の場合は地主からの土地仕入れ前に販売されるという点 […]

東南アジア各国が長期滞在ビザ（セカンドホームビザ）を発給する動きがでています。 インドネシア総務局により2022年10月25日にこのセカンドホームビザに関する公式発表があり、2022年12月21日にこの制度が正式に施行、 […]

インドネシアは中国に次いで世界で二番目に地震が多い国と言われており、かつてインドネシアで起きた大きな地震「スマトラ沖地震」は今でも記憶に残っている方も多いのではないでしょうか。因みに日本は地震が起こる頻度は世界で5番目で […]

皆様は日本の建売り住宅をご存知だと思います。 インドネシアには売建て住宅という概念があります。 今回のコラムではこの売建て住宅というビジネスをご紹介致します。 この売建てという形態の住宅販売は以下の流れで消費者が住宅を購 […]

インドネシアの土地制度では日本企業を含めた外資系企業が土地の「所有権（Hak Milik）」を直接取得する事はできません。 それではインドネシアにおいてこうした外資系企業は、どの様に土地を取得することができるのでしょうか […]

インドネシアで事業展開をなさる日本企業の皆様にとってインドネシアで土地に関する権利については関心を持たれていることと思います。 インドネシアでビジネスを展開するうえで、土地に関するルールを認識する事や少しでもビジネスに有 […]